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  {"rich_content":{"text":"提问:n章哥,我现在的情况是天津有一套市区老破小,老家河北三线城市一套房(价值一百万吧),目前手头有八十万,考虑卖掉老家的房子,北京二套房资格,北京远郊上车还是天津买房合适?谢谢nn回答:n1、t建议在天津,比北京更稳妥。投资的第一原则是避险,之后再说利润有多少。nn2、t你卖掉河北房子后,手中全算上180万,但因为是二套资格,只能贷40%,也就是购买300万的房产。实际上还买不到,因为要扣去税费什么的。这价格在市区就是老旧小户型,纯投资不适合自住的,想买房龄新点面积大点的确实得去远郊。nn但是,既然是远郊,那就意味着风险,或者说是风险与机遇并存。如果新区的规划执行到位,政府资金大量投入,配套建设的好,那很可能跑赢北京大盘。但北京郊区的新区太多了,谁能保证这些规划肯定会实现。一旦规划修改或建设缓慢,那连带着房价就有长期站岗的可能。nn3、t而天津不同,房价比北京低得多。300万,除了和平,足够在市区买套不错的两居室了,无论是自住还是投资都可以。而在中国任何一个城市中,市区房产的稳妥性都是要强于郊区的。nn天津毕竟是直辖市,虽然经济水平不如北京,但也是北方第二,对整个北方的吸引力相当大,仅仅一个“高考天堂”每年就能吸引多人啊。所以,在天津投资市区房产,未必比北京郊区差,反而稳妥性更强。nnn北京章哥,房地产从业20年,不当“专家”,只用实战经验答疑解惑。请点击“关注”,欢迎转发并留言或私信,我将选择进行免费解答。n","spans":[]},"images":[{"web_uri":"dfic-imagehandler/2b82cb95-d573-4b46-98b8-9b96a7fb3f30","width":1200,"height":801,"image_type":null,"mimetype":"jpeg","encrypt_web_uri":null,"secret_key":null,"encrypt_algorithm":null,"extra":{"format":"jpeg","size":"552342"}}]}花开一对一视频app